¿Qué es el Cofinavit? Te explicamos a detalle este tipo de crédito.
Cuando decides comprar una vivienda, puede que el crédito tradicional que ofrece el INFONAVIT no sea suficiente para cubrir el costo total de la vivienda que deseas. Para esos casos, existe una opción muy conveniente: el crédito Cofinavit, un esquema de cofinanciamiento que combina un crédito del INFONAVIT con uno otorgado por una entidad financiera (banco, Sofol o Sofom).
¿Qué es y cómo funciona el Cofinavit?
El Cofinavit es una opción ideal para quienes desean adquirir una vivienda cuyo valor supera el monto máximo que el INFONAVIT puede prestarles. A través de este programa, puedes utilizar un crédito tradicional del INFONAVIT, que se complementa con uno adicional proveniente de una institución financiera (es decir, son dos créditos).
De esta forma, tienes acceso a un monto mayor de financiamiento para poder adquirir una vivienda de mayor valor, sin tener que limitarte a lo que el INFONAVIT ofrece por sí solo en la opción tradicional (hasta 2 millones 716 mil 334 pesos en el presente año).
Beneficios del Cofinavit
Este tipo de crédito hipotecario ofrece varias ventajas importantes, entre ellas:
- Acceso a un monto mayor: Puedes combinar los recursos de tu crédito INFONAVIT con los del crédito bancario, permitiéndote adquirir una vivienda de mayor valor.
- Plazo flexible: Tienes la opción de elegir el plazo del crédito, lo que te da más control sobre cómo quieres administrar tu financiamiento. Desde 1 hasta 30 años, siempre teniendo en consideración que tu edad + el plazo elegido no pase los 70 años (si eres hombre) o los 75 años (si eres mujer).
- Pagos anticipados sin penalización: Si decides pagar el crédito antes del plazo acordado, no se te aplicarán penalizaciones.
- Seguros incluidos: El crédito incluye seguros de vida, por desempleo y de daños, lo que te brinda protección ante imprevistos que puedan afectar tu capacidad de pago o el estado de la vivienda.
- Opción de unión de crédito: Puedes solicitarlo con tu cónyuge, quien debe cotizar en INFONAVIT y cumplir los requisitos.
- Uso del saldo en la Subcuenta de Vivienda: Puedes utilizar este saldo para el enganche o para reducir el monto del crédito bancario, facilitando el acceso a la vivienda.
¿Quiénes pueden acceder al crédito Cofinavit?
Este esquema está diseñado para trabajadores que cotizan en el INFONAVIT y que buscan adquirir una vivienda nueva o existente. Además, es una opción atractiva para quienes desean aprovechar al máximo el saldo de su Subcuenta de Vivienda, ya que este saldo se utiliza como parte del enganche o para reducir el monto del crédito bancario.
Requisitos básicos para solicitar el Cofinavit
Para acceder al Cofinavit, es necesario cumplir con ciertos requisitos, entre los que encuentras:
- Contar con una relación laboral activa y cotizar en el INFONAVIT.
- Cumplir con los puntos mínimos establecidos por el INFONAVIT (1,080).
- Tener capacidad de pago suficiente para cubrir ambos créditos.
- No haber solicitado con anterioridad un crédito INFONAVIT.
- Obtener la aprobación del crédito con la entidad financiera que seleccionaste.
- La vivienda que deseas comprar debe cumplir con las condiciones establecidas por el INFONAVIT.
Proceso para solicitar un crédito Cofinavit
- Verifica tu puntuación en INFONAVIT para saber si cumples con los requisitos.
- Consulta con diferentes bancos o entidades financieras para conocer las opciones de crédito complementario.
- Reúne la documentación necesaria (INE, recibos de nómina, estados de cuenta, etc.).
- Solicita tu crédito INFONAVIT y la aprobación del banco simultáneamente.
- Realiza el avalúo de la vivienda y espera la aprobación final.
- Firma las escrituras ante notario público y formaliza la adquisición.
El Cofinavit es una excelente opción si necesitas un impulso adicional para adquirir la casa de tus sueños. Al combinar dos créditos, puedes acceder a una vivienda de mayor valor sin preocuparte por las limitaciones de un solo préstamo. Si estás interesado en esta opción, contáctanos en Grupo Casitas y nuestro equipo de Asesores de Ventas te ayudará en el proceso de tu solicitud y adquisición de tu hogar.
Recursos adicionales
Si deseas conocer más sobre los requisitos y beneficios del Cofinavit, consulta las siguientes fuentes oficiales:
- Portal INFONAVIT - Información oficial y actualizada sobre créditos hipotecarios.
- Guía de Créditos Hipotecarios de Grupo Casitas - Descubre opciones de vivienda en Yucatán y encuentra el financiamiento ideal.
- Simulador de Crédito INFONAVIT - Calcula el monto que puedes obtener y tus mensualidades.
¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad el sueño de tener tu propia casa con el Cofinavit!
